東京都でリラクゼーションルームやマッサージルームとして空き部屋や空きスペースを有効活用

2025年5月29日

東京都内で空き部屋や空きスペースをココロコスメリラックスで有効活用してみませんか？

東京都内で空き家や空き部屋問題が加速する昨今、空き家や空き部屋の管理に困っている方も多いのではないでしょうか。

空き家に関しては、ずっと放置しておくと老朽化や劣化が進み、人が住める状態ではなくなってしまいます。

ココロコスメリラックスの空き部屋管理サービスは、そういう空き部屋の管理を業者に依頼することができるサービスであり、近年需要も拡大しています。

また、空き部屋の年々空室率の上昇しつつあります。今後、少子高齢化に伴う人口減で空室リスクはますます高まる恐れがあります。

居住用賃貸という考えに縛られず、多様な空室の活用方法を検討すれば、新たな活路を見出すことができます。

空室をそのままSOHO（小規模オフィス）、ネイルサロン、マッサージルーム、学習塾など、事業用に時間で区切って貸し出すことで、

多額の改装費用をかけることなく貸し出せるので心理的なハードルも低いはずです。

ココロコスメリラックスでは、空きスペースや空き部屋を有効活用したリラクゼーションルームやマッサージルームとして有効活用してみませんか？

空き部屋や空きスペースの始め方

弊社お問い合わせからや電話・メールで依頼をし、同社担当者と相談します。
条件が合えば物件を登録し、すぐに始められます。
1日貸しや時間貸しに柔軟にすることもできます。
貸したくない日や半日だけ貸せる等日時の設定も可能です。
必要なコストは、特にありません。
向いている立地・特徴は、住宅街、1階歓迎、6畳以上であれば問題ありません。

東京都内（世田谷区・練馬区・大田区・江戸川区・足立区・杉並区）で、セラピストによる「もみほぐし・整体・リンパオイルマッサージ」の空き部屋や空きスペースを探しております。

世田谷区 | 練馬区 | 大田区 | 江戸川区 | 足立区 | 杉並区 | 板橋区 | 八王子市 | 江東区 | 葛飾区 | 町田市 | 品川区 | 北区 | 新宿区 | 中野区 | 豊島区 | 目黒区 | 墨田区 | 府中市 | 港区 | 渋谷区 | 調布市 | 文京区 | 荒川区 | 台東区 | 西東京市 | 小平市 | 三鷹市 | 日野市 | 立川市 | 中央区 | 東村山市 | 武蔵野市 | 多摩市 | 青梅市 | 国分寺市 | 小金井市 | 東久留米市 | 昭島市 | 稲城市 | 狛江市 | 東大和市 | あきる野市 | 国立市 | 清瀬市 | 武蔵村山市 |
千代田区 | 福生市 | 羽村市 | 西多摩郡瑞穂町 | 西多摩郡日の出町 |

価格に関しましては、依頼者様と要ご相談させて頂きます。

時間貸し	広さ	時間	料金
時間貸し60分	6畳	1時間	1,000円（税込み）～
時間貸し60分	8畳	1時間	1,200円（税込み）～
時間貸し60分	12畳	1時間	1,500円（税込み）～
時間貸し240分	6畳	4時間	3,300円（税込み）～
時間貸し240分	8畳	4時間	4,000円（税込み）～
時間貸し240分	12畳	4時間	5,500円（税込み）～
時間貸し360分	6畳	6時間	6,000円（税込み）～
時間貸し360分	8畳	6時間	7,000円（税込み）～
時間貸し360分	12畳	6時間	8,000円（税込み）～

東京都内に空き部屋や空きスペースをココロコスメリラックスにご相談下さい。

空き部屋や空きスペースとして貸したい方はコチラ

東京都の空き家現状

空き家数の増加と空き家率の推移: 総務省の「令和5年住宅・土地統計調査」の速報集計によると、全国の空き家数は900.2万戸と過去最多を更新し、空き家率も13.8%となりました。東京都においても、空き家数は着実に増加しており、1993年（約52.7万戸）から2023年（約89.7万戸）の30年間で約1.7倍に増えています。
- ただし、東京都の空き家率は全国平均と比較すると低い傾向にあり、2023年速報値では13.8%（全国44位相当）となっています。直近15年の空き家率はほぼ横ばいで推移しています。
「賃貸用の空き家」が大部分: 東京都の空き家の大部分は「賃貸用の空き家」が占めており、これは新規供給が多い都市部の特徴です。2023年の空き家数約89.7万戸のうち、賃貸用の空き家が約62.9万戸と約7割を占めています。
「その他空き家」の増加と課題: 今後問題になると予測されているのが、賃貸・売却用でも二次的利用（別荘など）でもない「その他空き家」です。これは長期不在や取り壊し予定などで放置されている空き家を指し、東京都でも1993年（約11.0万戸）から2023年（約21.4万戸）に約2倍に増加しています。高齢者世帯の長期入院や介護施設入所、相続後の放置などが原因で、管理不全に陥りやすい空き家として問題視されています。
区市町村による状況の差異: 東京都内でも、区部と多摩地域、島しょ部では空き家の状況や課題が異なります。都心部は流動性が高い一方で、郊外や島しょ部では人口減少とともに空き家が目立ち、再建築不可、所有者不明、相続未登記といった複雑な問題を抱えるケースも多く見られます。

東京都および各区市町村の空き家対策

東京都と各区市町村は、空き家問題に対して様々な対策を講じています。

「東京における空き家施策実施方針」: 東京都は、空き家問題に対応するための方針を策定し、「既存住宅の流通の活性化」「地域資源としての空き家の利活用」「利活用見込みがない空き家の除却等」の3つの課題に対し、具体的な施策を展開しています。
補助金・助成金制度:
- 東京都空き家家財整理・解体促進事業補助金: 空き家状態の早期解決と利活用を推進するため、空き家の家財整理または解体にかかる費用の一部を補助する制度です。
- 各区市町村の補助金: 多くの区市町村で、老朽危険空き家の除却（解体）費用、リフォーム費用、耐震改修費用、管理委託費用などに対する補助金や助成制度を設けています。例えば、老朽家屋等解体工事助成（足立区）、空き家適正管理助成制度（葛飾区）、木造住宅の耐震化支援（世田谷区）などがあります。
空き家相談窓口の設置: 各区市町村が空き家に関する相談窓口や無料相談会を設置し、不動産事業者、建築士、司法書士などの専門家が空き家所有者や利活用希望者からの相談に応じています。
空き家バンクの推進: 区市町村が独自の空き家バンクを運営し、空き家の賃貸・売却希望者と利用希望者をマッチングする取り組みを強化しています。
「特定空家等」への対応強化: 改正された「空家等対策の推進に関する特別措置法」（2023年12月施行）に基づき、管理不全な空き家に対する指導・勧告・命令・行政代執行の権限が強化されました。これにより、放置され危険な状態にある空き家（特定空家等）に対する行政の介入がより迅速かつ強力に進められるようになっています。特定空家等に指定されると、固定資産税の住宅用地特例が解除され、税負担が増加する可能性もあります。
空き家活用の促進:
- 住宅確保要配慮者向け賃貸住宅供給促進計画: 高齢者や障がい者、子育て世帯など、住宅確保に配慮が必要な人々が安心して暮らせるよう、空き家などを活用した賃貸住宅の供給促進を図っています。
- 不燃化特区制度: 木造住宅密集地域における大規模災害対策として、老朽家屋の除却費用補助や建築設計費助成、固定資産税等の減免措置など、不燃化を促進する制度です。

今後の課題と展望

「その他空き家」への対応: 今後増加が予測される「その他空き家」に対し、所有者不明や相続未登記といった複雑な問題への対応が喫緊の課題となっています。法改正により所有者特定のための調査権限が強化されています。
管理不全空き家の解消: 特定空家等に指定される前の「管理不全空き家」の段階での適切な管理や利活用を促すことが重要です。
活用ニーズとのミスマッチ解消: 都心部ではリノベーションによる賃貸・売買需要が高い一方で、再建築不可物件や狭小地、老朽化が著しい物件など、市場での流通が難しい空き家も存在します。これらの「負動産」をいかに活用していくかが課題です。
多様な利活用モデルの創出: 保育室、シェアハウス、コワーキングスペース、地域交流拠点、店舗など、地域のニーズに合わせた多様な空き家活用モデルを創出し、その事例を共有・普及していくことが期待されます。
所有者への啓発と支援: 空き家所有者が、適切な管理や利活用の重要性を認識し、早めに相談できるような情報提供や支援体制の強化が引き続き求められます。

東京都の空き家に関する情報は、各自治体のホームページや、東京都の住宅計画課のウェブサイトなどで詳しく確認できます。

東京都内のココロコスメリラックスのマッサージの紹介

ボディケアマッサージとは

ボディケアマッサージは、もみほぐしと似ていますが、特に高齢者や障がい者の方を対象に、専門のマッサージ(もみほぐし)をおこない、身体の不調や痛みを軽減するための施術となります。

主な特徴には以下があります。

技術的なアプローチ：リハビリや疼痛緩和を目的とした施術が多い。
個別対応：クライアントの状態に応じたカスタマイズされた施術。
安心感：自宅で受けられるため、移動が難しい方にとって負担が少ない。

マッサージは、身体的なケアだけでなく、心のリフレッシュにもつながるサービスです。

ココロコスメリラックス東京都マッサージの予約方法

東京都マッサージの予約方法は、各サービス提供会社のウェブサイトや電話で行うことができます。希望する日時や施術内容を伝えることで、セラピストのスケジュールを確認し予約を確定させます。事前の相談やリクエストも遠慮なく伝えることで、より満足度の高いマッサージを受けることができます。

ココロコスメリラックス東京都マッサージの施術内容と種類

東京都マッサージでは、リラクゼーションマッサージや整体、アロママッサージなど多様な施術内容を選択することができます。それぞれの効果や特性に合わせて選ぶことで、自分に合った施術を受けることができます。また、セラピストとの相談も行いやすく、カスタマイズされた施術を受けることができます。

ココロコスメリラックス東京都マッサージの支払い方法

現金支払いをはじめ、クレジットカード（「VISA」「Mastercard」「JCB」「DINERS」「AMEX」国内の主要クレジットカードに対応しております。）やQRコード決済（PayPay、楽天ペイ、AU Pay、ｄ払い、メルペイ、Alipay+）や電子マネー（iD、QUICPay、Apple Pay、Google Pay）でのお支払いが可能です。※当日施術前の支払いとなります。

販売価格以外の必要料金
駐車場無料
指名料金 300 円

※当日予約は施術が埋まっている場合がございます。ご予約が埋まっている場合は、弊社からご連絡させて頂きます。

東京都マッサージの流れ

東京都マッサージの流れは、まず予約確定後、指定した場所にセラピストが到着します。施術前にカウンセリングを行い、お客様の体調や要望を確認します。施術中は快適な空間を提供し、施術後にはアフターケアやアドバイスを受けることができます。

東京都マッサージの注意事項

東京都マッサージを受ける際には、予約時間に遅れないように注意しましょう。また、セラピストの指示に従い、施術を受ける際の服装や持ち物、施術後のケア方法についても注意を払いましょう。万が一、体調が悪い場合やアレルギーがある場合は事前に伝えることが大切です。

ご利用にあたっての注意事項

初めてご利用される全てのお客様に、ご利用同意書をご確認してご署名して頂いております。

当店ではリラクゼーションを目的とした施術をご提供しております。医療行為等は一切行いません。

セラピストのスカウト、個別での施術依頼などは一切禁止させていただいております。
発覚した場合は、然るべき措置を取らせていただきます。

各種カメラ機器による撮影または盗撮・盗聴などの行為はお控えください。
発覚した場合は、然るべき措置を取らせていただきます。

１）セラピストとの連絡先の交換や個人的なご依頼はご遠慮ください。

２）妊娠中の方、妊娠の可能性のある女性のお客様のご利用はお断りしております。ご了承くださいませ。

３）心臓病・高血圧・糖尿病その他のご病気のあるお客様はご予約時に必ずお申し出下さい。症状によって医師（主治医）の承諾書が必要な場合もございます。

施術を受ける前の注意事項について

ココロコスメリラックスでは、お客様の安全を確保するため、次の場合は原則としてサービスの提供を控えています。

熱がある
飲酒している
妊娠している
怪我、捻挫、骨折などの異常がある
皮膚の炎症（水虫等）、感染症と思われる
狭心症、心筋梗塞の既往歴のある
脳血管障害の既往歴のある
重度の糖尿病の方
骨粗鬆症の方
その他の重篤な症状・既往歴のある方

また、ワクチン接種後1週間以内の方もサービスの提供を控えています。
患部に熱がある、患部が腫れている、押すと非常に強い痛みを訴えるといったサインがある場合は、マッサージを控えましょう。

ご予約・キャンセルについての注意事項

１）当日のご予約はお電話、メール、WEB予約、インスタ、FACEBOOK、X、LINE等対応しております。事前にご予約をいただける場合は、24時間対応のWEB予約もご利用いただけます。

２）ご予約後のキャンセルにつきましては、必ずお電話かメールにてご連絡いただけますようお願いいたします。

３）到着後のキャンセルはキャンセルポリシーの通り、全額料金を頂戴します。ご了承くださいませ。

キャンセルポリシー

マッサージを受ける際の準備

マッサージを受ける際には、施術を受ける部屋を快適に整えることがポイントです。セラピストが動きやすい空間やお気に入りのBGMを用意することで、よりリラックスした雰囲気を作ることができます。また、水分補給やリラックスした気持ちでセッションに入ることも大切です。お気軽にご要望下さい。

よくある質問（FAQ）

施術中に会話をする必要がありますか？: 施術中の会話は自由です。お客様が話したい場合にはお話しすることも可能ですが、無口で施術を楽しみたい方もいらっしゃいますので、お気軽にご要望頂けますとお客様に合わせて施術させて頂きます。
お支払いは現金のみですか？: 現金支払いをはじめ、クレジットカード（「VISA」「Mastercard」「JCB」「DINERS」「AMEX」をはじめ、国内の主要クレジットカードに対応しております。）やQR決済（PayPay、楽天ペイ、AU Pay、ｄ払い、メルペイ、Alipay+）や電子マネー（iD、QUICPay、Apple Pay、Google Pay）での支払いが可能です。※当日施術前の支払いになります。
無料で駐車できる場所がない場合はどうしたらいいですか？: 付近の有料パーキングを使用しますが、その場合のパーキング代は、お店負担となります。
損害保険に加入してますか？: 損害保険加入済みです。
追加料金がかかる場合がありますか？: 当日の急な追加料金は発生しません。必ず、お客様の状況を事前におしらせください。

東京都マッサージを受ける際には、自分に合った施術内容やセラピストを選び、リラックスした時間を楽しむことが大切です。事前の予約や準備をしっかりと行い、心地よいマッサージ体験を存分に楽しんでください。

ココロコスメリラックスもみほぐし・オイルマッサージ全メニュー

※施術時にクーポンコードをお見せ下さい。会計時に値引きさせて頂きます。平日割引クーポンは、何度でもご使用頂けます。

全身のもみほぐし（本格マッサージ）

全身のもみほぐしのになります。30分のメニューまでは特にお疲れの箇所のみを重点的にもませていただきます。45分以上のメニューは基本的に頭から足まで全身をもんでいきます。最初に特にお疲れの箇所をお聞きして、3分の1以上の時間はそこを重点的にもみます。出張もみほぐしは、一人で予約可能なサービスで、プロの手技による心地よいもみほぐし体験を提供しています。日常の疲れを癒し、リラックスした時間を過ごすためにぜひご予約ください。

ハンドリフレ・クイックヘッドマッサージ

PCやスマートフォンを使ったり鞄を持ったりと、日常の疲れが溜まりやすい肘から下をもみほぐすココロコスメリラックスのオーガニックオイルを贅沢に使用してハンドリフレを行います。肩や目が疲れやすい方に、頭から首にかけてもみほぐすクイックヘッドで頭からリフレッシュします。ストレスが溜まりやすい方や頭からスッキリとリラックスしたい方にオススメです。当サービスは、忙しいスケジュールの中でリラックスとリフレッシュを求める方々に最適です。クイックヘッドマッサージやハンドリフレを受けて、日常のストレスから解放されてみてはいかがでしょうか。

リンパオイルマッサージ

贅沢にココロコスメのオーガニックアロマオイルを使用して行うトリートメントです。全身のリンパ・血液・老廃物を流し、代謝を上げます。むくみや冷え、コリにもおススメです。セラピストが女性のため女性限定メニューとなります。女性限定の出張リンパオイルマッサージは、リラックスしたい方に最適なサービスです。疲れを癒し、心身ともにリフレッシュしながら、至福のひとときをお過ごしいただけます。

キャリアオイルと精油は、下記から自由にご選択頂けます。ご自由に組み合わせもご対応させて頂きます。

バオバブオイル:無料
アルガンオイル:無料
ホホバオイル:無料
マカダミアナッツオイル:無料
グレープシードオイル:無料
オリーブオイルスクワラン:無料
ブラックシードオイル:無料
ヘンプシードオイル:無料
アボカドオイル:無料
ローズゼラニウム（精油）:無料
レモングラス（精油）:無料
ラベンダー（精油）:無料
オレンジスィート（精油）:無料
ローズヒップ（精油）:無料
ティーツリー（精油）:無料
ベルガモット（精油）:無料
ローズマリー（精油）:無料
サンダルウッド（精油）:無料
ローズオットー（精油）:¥3,000

足つぼマッサージ

ココロコスメのオーガニック保湿クリームとオイルを足裏になじませて、足裏を刺激していきます。ココロコスメリラックスの足つぼは、心地よい刺激を足裏に与え痛くなく気持ちいいのが特徴です。

◎ポイント1 オーガニックホットタオルで汚れを取り血行促進。

◎ポイント2 オイル入り保湿クリームを足裏になじませた後、足つぼを押します。

当社の出張足つぼマッサージサービスは、お客様一人ひとりの健康とリラックスを大切にする専門家が、アポイントメントの一環としてご予約いただけます。心地よい施術を通じて、心と体のバランスを整える贅沢なひと時をお過ごしください。

ココロコスメリラックスマッサージ

ココロコスメリラックスセラピスト募集

ココロコスメリラックスでは、未経験・無資格もでも問題ありません。施術の研修も無料で習得可能です。指名や売上インセンティブで高収入が期待できます。収⼊とサポートココロコスメリラックスはセラピストのワークライフバランスを重視します。ココロコスメリラックスは、セラピストが時間や場所にとらわれず働ける環境をご⽤意しています。また、頑張った分だけセラピストに収⼊が反映される制度を導⼊しています。

セラピスト募集の概要